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​马来西亚-土地法的主要内容

2017-09-07 22:07:07   来源:   评论:0 点击: 类别:

1966年1月1日起生效的《1965年国家土地法》(The National Land Code 1965)是马来西亚最主要的土地法律框架,此外,马来西亚现行的主要土地法律还包括:《1976年地方政府法》(171号法令)、《1960年土地征用法》(Land Acquisition Act 1960)和《1976年城镇与乡村规划法》(172号法令)及其1995年修正案(993法案)。之后各州又颁布了自己的“马来人保留地法”(Malay Reserve Enactment)等法律法规。
《1965年国家土地法》确定了联邦政府与州政府的权限、土地用途的分类、土地所有权转移、土地的买卖、没收、划分及抵押等内容。同时,无论何种用途的土地,必须在地契注明的规定时间内开发,如果违反,将无条件收回土地。《1976年城镇与乡村规划法》及其1995年修正案规定,申请取得土地,以及更改土地用途的方案必须呈报审批,只有在不违反地方政府规划原则与目标的情况下,方可获得批准。《1960年土地征用法》规定政府部门、企业或个人不得随意征用土地,只有州政府有权征用州内土地及改变土地使用性质,联邦政府征用土地也要通过州政府进行,并向后者支付费用。凡征用土地,必须公布征用理由和确定补偿标准。“马来人保留地法”将土地总面积约1/4划为“马来人保留地”,并规定除非获得州政府批准,否则不能出售、出租或抵押给非马来人[1]
[1] 商务部国际贸易经济合作研究院等. 对外投资合作国别(地区)指南–马来西亚[M]. 2016:52-53.
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